5123 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
738 900 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 161,9 m² · constr. 2005 · terrain 244,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
244,6 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 455 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865420140390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
455 800 $
ID provincial
65005865420140390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 289 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −46 339 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 901 766 $ Poids 80 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 425 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −19 284 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 802 460 $ Poids 70 % |
| 3 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 409 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +44 684 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 806 195 $ Poids 65 % |
| 4 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 560 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +36 049 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 727 729 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 187 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 086 $ · Ajust. âge +55 125 $ | 736 711 $ Poids 57 % |
| 6 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 531 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +35 212 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 901 448 $ Poids 54 % |
| 7 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 268 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −59 739 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 1 047 295 $ Poids 48 % |
| 8 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +16 495 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 766 650 $ Poids 45 % |
| 9 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 782 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +45 852 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 677 366 $ Poids 42 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 811 311 $ Poids 42 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 925 159 $ Poids 42 % |
| 12 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 789 489 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.