790 Rue PELLERIN · Laval
Valeur estimée
1 337 900 $
Unifamiliale · 5 208 $/m² · 256,9 m² · constr. 2016 · terrain 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 121 200 $
Rôle antérieur 885 800 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865431598090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 100 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
65005865431598090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 343 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge −61 052 $ | 1 293 020 $ Poids 92 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 876 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +31 512 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 857 625 $ Poids 63 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 1000 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 532 $ · Ajust. âge +109 725 $ | 1 295 257 $ Poids 61 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 637 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +113 827 $ · Ajust. âge +39 970 $ | 1 310 197 $ Poids 52 % |
| 5 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 063 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 191 063 $ Poids 40 % |
| 6 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 607 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +61 657 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 344 558 $ Poids 34 % |
| 7 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 559 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +113 464 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 352 545 $ Poids 31 % |
| 8 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 534 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +63 068 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 1 443 158 $ Poids 29 % |
| 9 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 897 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +11 369 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 052 766 $ Poids 28 % |
| 10 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +90 210 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 127 693 $ Poids 25 % |
| 11 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 158 100 $ Poids 23 % |
| 12 | 467, Rue de Chaville, Laval 2024-04-22 · 317 m · Vendu 970 000 $ (4 002 $/m²) 242,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 248 164 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.