792 Rue PELADEAU · Laval
Valeur estimée
846 400 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 181,9 m² · constr. 2015 · terrain 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,6 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 500 $
Rôle antérieur 484 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865432183990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
560579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
466 100 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
65005865432183990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 497 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 003 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 682 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +20 891 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 842 635 $ Poids 62 % |
| 3 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 398 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 1 156 712 $ Poids 61 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 682 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −86 103 $ · Ajust. âge +34 260 $ | 1 104 557 $ Poids 48 % |
| 5 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −34 436 $ · Ajust. âge +84 700 $ | 907 944 $ Poids 34 % |
| 6 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 608 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −74 390 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 159 390 $ Poids 33 % |
| 7 | 492, Rue de Casablanca, Laval 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 411 $/m²) 158,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +51 166 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 858 097 $ Poids 33 % |
| 8 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 122 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 862 122 $ Poids 32 % |
| 9 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 781 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +84 805 $ · Ajust. âge +73 250 $ | 951 042 $ Poids 30 % |
| 10 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +76 050 $ | 1 013 668 $ Poids 29 % |
| 11 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +41 341 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 017 884 $ Poids 28 % |
| 12 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +79 315 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 897 403 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.