1060 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 123,6 m² · constr. 1939 · terrain 1 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 300 $
Rôle antérieur 317 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865440160240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 000 $
Valeur bâtiment
125 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
65005865440160240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 21 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 475 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 662 912 $ Poids 85 % |
| 2 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 644 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 287 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 933 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 433 $ Poids 77 % |
| 4 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 540 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 423 $ Poids 75 % |
| 5 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 847 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 055 $ Poids 72 % |
| 6 | 2299, rue De Carignan, Laval 2026-06-01 · 629 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 588 $ Poids 71 % |
| 7 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 287 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +27 065 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 423 549 $ Poids 67 % |
| 8 | 2301, rue des Alvéoles, Laval 2026-01-16 · 592 m · Vendu 445 000 $ (3 991 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 146 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 465 831 $ Poids 67 % |
| 9 | 2256, rue des Alvéoles, Laval 2026-04-10 · 805 m · Vendu 392 000 $ (3 516 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 915 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 389 985 $ Poids 62 % |
| 10 | 292, rue de La Reine, Laval 2026-06-15 · 842 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 423 $ Poids 62 % |
| 11 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 852 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 420 588 $ Poids 62 % |
| 12 | 2285, rue Aladin, Laval 2026-06-19 · 853 m · Vendu 457 000 $ (4 099 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 441 859 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.