1100 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 160,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 115 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 115 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865440333000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
542736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
65005865440333000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 304 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −50 089 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 826 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 434 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +41 227 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 745 939 $ Poids 66 % |
| 3 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 573 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −22 096 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 661 848 $ Poids 64 % |
| 4 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 676 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 614 709 $ Poids 59 % |
| 5 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 262 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 840 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 617 090 $ Poids 58 % |
| 6 | 5090, rue Pelchat, Laval 2025-06-12 · 708 m · Vendu 732 500 $ (4 959 $/m²) 147,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 487 $ · Ajust. superficie +31 740 $ · Ajust. âge −73 250 $ | 751 477 $ Poids 50 % |
| 7 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 672 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie +43 166 $ · Ajust. âge −34 417 $ | 587 313 $ Poids 47 % |
| 8 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 595 $ Poids 44 % |
| 9 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 657 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 662 343 $ Poids 41 % |
| 10 | 338, rue des Vosges, Laval 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 339 $/m²) 142,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 181 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 181 $ Poids 37 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 679 401 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue de Belgrade Est, Laval 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 751 000 $ (5 630 $/m²) 133,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie +76 282 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 870 123 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.