3327 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 201 500 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 254,8 m² · constr. 2008 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 100 $
Rôle antérieur 714 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865450247380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 300 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
65005865450247380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 244 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 808 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 244 086 $ Poids 72 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 845 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +28 220 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 854 333 $ Poids 66 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 631 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +108 229 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 1 258 919 $ Poids 55 % |
| 4 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 579 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 297 763 $ Poids 35 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 538 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +108 204 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 304 885 $ Poids 33 % |
| 6 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 154 125 $ Poids 31 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 989 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +85 794 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 091 778 $ Poids 31 % |
| 8 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 487 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +57 955 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 393 044 $ Poids 30 % |
| 9 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 668 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −22 489 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 202 091 $ Poids 25 % |
| 10 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 1 128 493 $ Poids 22 % |
| 11 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +82 485 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 115 682 $ Poids 21 % |
| 12 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +44 698 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 135 056 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.