3328 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 140 900 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 204,3 m² · constr. 2009 · terrain 557,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 700 $
Rôle antérieur 748 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865450675390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 200 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
748 900 $
ID provincial
65005865450675390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 034 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 644 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −26 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 010 $ Poids 78 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 386 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 034 537 $ Poids 73 % |
| 3 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +13 475 $ · Ajust. âge +80 465 $ | 951 620 $ Poids 52 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 550 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 183 696 $ Poids 51 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 851 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −50 953 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 775 160 $ Poids 47 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 942 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 990 086 $ Poids 47 % |
| 7 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 687 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +65 887 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 887 631 $ Poids 43 % |
| 8 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 761 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 962 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 130 338 $ Poids 42 % |
| 9 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 134 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 900 734 $ Poids 32 % |
| 10 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 588 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −58 460 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 187 691 $ Poids 31 % |
| 11 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −28 006 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 009 942 $ Poids 27 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 493 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −65 016 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 1 275 698 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.