3315 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 410 700 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 303,2 m² · constr. 2007 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 600 $
Rôle antérieur 940 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865451410450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
509763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
465 900 $
Valeur bâtiment
837 700 $
Rôle antérieur
940 600 $
ID provincial
65005865451410450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 352 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 747 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −55 481 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 1 446 125 $ Poids 48 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 949 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 419 459 $ Poids 48 % |
| 3 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 804 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 115 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 352 865 $ Poids 41 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +88 973 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 240 898 $ Poids 21 % |
| 5 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −51 076 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 264 465 $ Poids 21 % |
| 6 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 665 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +68 216 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 287 795 $ Poids 20 % |
| 7 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 143 295 $ Poids 19 % |
| 8 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +98 544 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 209 313 $ Poids 13 % |
| 9 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.6 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +88 096 $ · Ajust. âge +59 874 $ | 1 347 192 $ Poids 10 % |
| 10 | 179, rue de Clèves, Laval 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 948 000 $ (3 445 $/m²) 275,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +156 021 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +85 320 $ | 1 237 568 $ Poids 9 % |
| 11 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +69 710 $ · Ajust. âge −5 240 $ | 1 307 147 $ Poids 7 % |
| 12 | 1140, Rue De Munich, Laval 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (2 826 $/m²) 247,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 944 144 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.