3303 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 093 800 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 210,4 m² · constr. 2007 · terrain 443,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 100 $
Rôle antérieur 686 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865451662570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 800 $
Valeur bâtiment
498 300 $
Rôle antérieur
686 200 $
ID provincial
65005865451662570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 133 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
558 000 $
$/m² médian
5 085
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 697 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 134 850 $ Poids 78 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 446 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +83 571 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 041 277 $ Poids 64 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 911 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −41 389 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 784 723 $ Poids 53 % |
| 4 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 605 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 188 375 $ Poids 50 % |
| 5 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 789 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 525 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 133 225 $ Poids 50 % |
| 6 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 956 198 $ Poids 49 % |
| 7 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 294 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +78 889 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 196 374 $ Poids 48 % |
| 8 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 980 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 993 913 $ Poids 47 % |
| 9 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 734 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +78 140 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 899 885 $ Poids 36 % |
| 10 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 1.1 km · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 944 568 $ Poids 35 % |
| 11 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 645 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −44 530 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 191 121 $ Poids 34 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 553 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −50 162 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 279 302 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.