3297 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 136,1 m² · constr. 2007 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
744 800 $
Rôle antérieur 539 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865451783440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 300 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
539 200 $
ID provincial
65005865451783440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
5 038
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 437 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 683 023 $ Poids 90 % |
| 2 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 702 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 244 $ Poids 72 % |
| 3 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 583 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 749 603 $ Poids 70 % |
| 4 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 811 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 524 $ Poids 69 % |
| 5 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 714 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 627 870 $ Poids 63 % |
| 6 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 602 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 843 232 $ Poids 60 % |
| 7 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 845 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 675 770 $ Poids 59 % |
| 8 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 904 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 547 431 $ Poids 54 % |
| 9 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 676 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 751 564 $ Poids 52 % |
| 10 | 2259, rue des Abeilles, Laval 2025-08-08 · 824 m · Vendu 461 000 $ (3 644 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 562 660 $ Poids 52 % |
| 11 | 298, rue de la Butineuse, Laval 2025-06-23 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +17 644 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 567 542 $ Poids 50 % |
| 12 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 606 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 538 086 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.