3291 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 134 000 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 219,1 m² · constr. 2006 · terrain 673,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,3 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 900 $
Rôle antérieur 693 200 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865451924510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 300 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
65005865451924510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 966
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 727 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 152 332 $ Poids 77 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 774 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge +51 975 $ | 1 148 042 $ Poids 62 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 939 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 798 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 473 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 059 780 $ Poids 53 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 634 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 204 866 $ Poids 48 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 970 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 007 708 $ Poids 47 % |
| 7 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +67 760 $ | 970 571 $ Poids 46 % |
| 8 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 320 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +103 757 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 216 016 $ Poids 40 % |
| 9 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 674 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 205 738 $ Poids 37 % |
| 10 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +51 610 $ | 956 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 581 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −28 977 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 294 862 $ Poids 31 % |
| 12 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 028 073 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.