3250 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 180 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 234,2 m² · constr. 2007 · terrain 488,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 006 400 $
Rôle antérieur 704 500 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865460505910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
447 100 $
Valeur bâtiment
559 300 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
65005865460505910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 189 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 685 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 189 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 708 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +53 315 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 198 295 $ Poids 70 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 904 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 822 036 $ Poids 68 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 874 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 477 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 043 960 $ Poids 45 % |
| 5 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 613 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +56 607 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 247 987 $ Poids 43 % |
| 6 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +77 428 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 1 007 103 $ Poids 39 % |
| 7 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 648 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 245 470 $ Poids 39 % |
| 8 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 550 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 337 257 $ Poids 33 % |
| 9 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −41 647 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 110 278 $ Poids 31 % |
| 10 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 091 826 $ Poids 26 % |
| 11 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 990 144 $ Poids 25 % |
| 12 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie −22 876 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 087 893 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.