570 Rue CHAVILLE · Laval
Valeur estimée
974 300 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 219,4 m² · constr. 2007 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 400 $
Rôle antérieur 586 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865460732880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
65005865460732880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 065 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 705 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 158 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 652 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 223 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 154 527 $ Poids 67 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 893 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 798 833 $ Poids 62 % |
| 4 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 441 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +107 679 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 065 384 $ Poids 53 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 837 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +11 355 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 012 838 $ Poids 52 % |
| 6 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +45 772 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 975 448 $ Poids 51 % |
| 7 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 609 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +19 537 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 210 917 $ Poids 49 % |
| 8 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 642 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −23 978 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 211 673 $ Poids 38 % |
| 9 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 543 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −28 247 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 301 218 $ Poids 32 % |
| 10 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 964 314 $ Poids 28 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −29 589 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 060 769 $ Poids 26 % |
| 12 | 4925, rue de Lyon, Laval 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (4 376 $/m²) 217,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 479 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.