3273 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 125 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 268,4 m² · constr. 2007 · terrain 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 000 $
Rôle antérieur 662 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865461372320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 400 $
Valeur bâtiment
494 600 $
Rôle antérieur
662 400 $
ID provincial
65005865461372320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 070 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 227 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 724 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 750 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 270 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 947 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +49 542 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 875 655 $ Poids 53 % |
| 3 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 885 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −90 974 $ · Ajust. âge +52 600 $ | 1 346 005 $ Poids 34 % |
| 4 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge +92 150 $ | 1 175 020 $ Poids 33 % |
| 5 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 686 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +87 919 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 323 570 $ Poids 27 % |
| 6 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 585 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +2 999 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 222 578 $ Poids 27 % |
| 7 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 590 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +91 071 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 420 536 $ Poids 24 % |
| 8 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 1.0 km · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +37 306 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 148 075 $ Poids 22 % |
| 9 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 984 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +94 943 $ · Ajust. âge +55 580 $ | 1 050 874 $ Poids 21 % |
| 10 | 467, Rue de Chaville, Laval 2024-04-22 · 325 m · Vendu 970 000 $ (4 002 $/m²) 242,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +229 752 $ · Ajust. superficie +52 021 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 1 227 523 $ Poids 21 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +73 238 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 163 595 $ Poids 19 % |
| 12 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.5 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +20 717 $ · Ajust. âge +59 874 $ | 1 279 814 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.