3267 Rue ANKARA · Laval
Valeur estimée
1 081 200 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 222,9 m² · constr. 2008 · terrain 441,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,5 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 660 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865461491460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
435 300 $
Valeur bâtiment
479 700 $
Rôle antérieur
660 400 $
ID provincial
65005865461491460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 745 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +23 192 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 1 173 882 $ Poids 75 % |
| 2 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 710 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge +63 525 $ | 1 168 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 947 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −21 792 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 804 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 906 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 024 698 $ Poids 48 % |
| 5 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 485 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +117 054 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 1 079 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 650 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 224 984 $ Poids 47 % |
| 7 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +53 258 $ · Ajust. âge +76 230 $ | 987 169 $ Poids 47 % |
| 8 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 687 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −15 985 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 224 916 $ Poids 37 % |
| 9 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 970 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge +59 550 $ | 971 449 $ Poids 37 % |
| 10 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 329 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +114 618 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 1 237 328 $ Poids 37 % |
| 11 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 591 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie −19 724 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 1 315 365 $ Poids 32 % |
| 12 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +11 519 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 974 197 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.