588 Rue CHAVILLE · Laval
Valeur estimée
964 400 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 179,1 m² · constr. 2007 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 600 $
Rôle antérieur 660 900 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865470045140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
461 600 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
65005865470045140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 004 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 479 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 957 437 $ Poids 90 % |
| 2 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 797 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 837 011 $ Poids 59 % |
| 3 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 871 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 836 871 $ Poids 55 % |
| 4 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 889 250 $ Poids 51 % |
| 5 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 810 903 $ Poids 42 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 743 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −93 567 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 051 413 $ Poids 41 % |
| 7 | 2452, rue de Tivoli, Laval 2025-11-13 · 580 m · Vendu 710 000 $ (4 937 $/m²) 143,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +87 145 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 855 757 $ Poids 40 % |
| 8 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +5 590 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 107 074 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue Brière, Laval 2025-11-12 · 868 m · Vendu 580 000 $ (4 028 $/m²) 144 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +70 687 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 762 367 $ Poids 33 % |
| 10 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +24 139 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 910 215 $ Poids 31 % |
| 11 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 647 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −81 404 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 109 977 $ Poids 29 % |
| 12 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 825 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −73 388 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 928 095 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.