594 Rue CHAVILLE · Laval
Valeur estimée
1 002 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 204,2 m² · constr. 2007 · terrain 385,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,9 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
884 800 $
Rôle antérieur 635 200 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865470145880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500633
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 000 $
Valeur bâtiment
473 800 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
65005865470145880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 024 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 756 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge −11 420 $ | 1 118 323 $ Poids 73 % |
| 2 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 491 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +66 964 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 024 670 $ Poids 70 % |
| 3 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +13 261 $ · Ajust. âge +71 995 $ | 942 937 $ Poids 60 % |
| 4 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 338 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +61 168 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 178 652 $ Poids 52 % |
| 5 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 821 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 980 876 $ Poids 51 % |
| 6 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 660 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −18 535 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 172 846 $ Poids 48 % |
| 7 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 627 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −94 199 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 118 551 $ Poids 45 % |
| 8 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 942 m · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −51 110 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 775 003 $ Poids 44 % |
| 9 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 809 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +65 686 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 887 430 $ Poids 40 % |
| 10 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 911 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 892 911 $ Poids 37 % |
| 11 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +75 745 $ · Ajust. âge +99 000 $ | 1 177 229 $ Poids 30 % |
| 12 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −58 689 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 176 962 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.