600 Rue CHAVILLE · Laval
Valeur estimée
887 300 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 185,8 m² · constr. 2006 · terrain 455,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,4 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 400 $
Rôle antérieur 563 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865470266650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
500632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
422 800 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
563 400 $
ID provincial
65005865470266650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 505 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 970 584 $ Poids 87 % |
| 2 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 352 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 1 120 834 $ Poids 61 % |
| 3 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie −26 094 $ · Ajust. âge +67 760 $ | 899 346 $ Poids 58 % |
| 4 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 824 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +28 725 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 850 469 $ Poids 54 % |
| 5 | 2151, rue de Roubaix, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 465 $/m²) 170,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 830 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 848 030 $ Poids 52 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 770 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −75 707 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 063 563 $ Poids 52 % |
| 7 | 2154, rue de Calmar, Laval 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (5 590 $/m²) 177,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge +94 050 $ | 1 120 850 $ Poids 39 % |
| 8 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 815 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −59 299 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 937 684 $ Poids 37 % |
| 9 | 308, rue des Vosges, Laval 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 227 $/m²) 159,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 404 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 821 687 $ Poids 36 % |
| 10 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 674 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie −64 622 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 121 459 $ Poids 35 % |
| 11 | 2229, rue Marc, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (4 429 $/m²) 168,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 925 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 374, rue de Lausanne, Laval 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 077 $/m²) 191,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie −11 213 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 919 334 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.