365 Rue MARLY app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 5 088 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 233 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865480535440030004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
74 600 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
65005865480535440030004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 28 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2293, rue Des Abeilles, Laval 2026-07-13 · 432 m · Vendu 405 000 $ (4 034 $/m²) 100,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 875 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 534 m · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +27 469 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 768 582 $ Poids 75 % |
| 3 | 745, rue de Cortina, Laval 2025-11-19 · 609 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 852 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 581 424 $ Poids 72 % |
| 4 | 2334, rue D'Arlon, Laval 2025-12-08 · 403 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 012 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 762 012 $ Poids 71 % |
| 5 | 2326, rue des Abeilles, Laval 2025-07-29 · 292 m · Vendu 654 000 $ (6 520 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 504 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge +65 400 $ | 739 886 $ Poids 69 % |
| 6 | 2509, boulevard Prudentiel, Laval 2025-09-05 · 210 m · Vendu 718 500 $ (6 856 $/m²) 104,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 578 $ · Ajust. superficie −30 166 $ · Ajust. âge +71 850 $ | 826 762 $ Poids 67 % |
| 7 | 463, rue des Vosges, Laval 2026-07-02 · 900 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 581 117 $ Poids 64 % |
| 8 | 2269, rue D'Arlon, Laval 2025-07-11 · 469 m · Vendu 555 000 $ (6 066 $/m²) 91,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 653 429 $ Poids 63 % |
| 9 | 2323, rue Richmond, Laval 2026-06-02 · 991 m · Vendu 600 000 $ (6 390 $/m²) 93,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 674 275 $ Poids 63 % |
| 10 | 509, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-02 · 814 m · Vendu 449 000 $ (4 477 $/m²) 100,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +17 960 $ | 497 180 $ Poids 63 % |
| 11 | 487, boulevard Bellerose Est, Laval 2025-12-16 · 834 m · Vendu 415 000 $ (4 138 $/m²) 100,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 461 606 $ Poids 63 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 634 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 941 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 743 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.