365 Rue MARLY app. 301 app. 301 · Laval
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 130,6 m² · constr. 2002 · terrain 193,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 341 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865480535440030005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
65005865480535440030005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2263, rue des Abeilles, Laval 2026-07-23 · 551 m · Vendu 475 000 $ (3 755 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 530 198 $ Poids 86 % |
| 2 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 624 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 654 960 $ Poids 83 % |
| 3 | 2289, rue des Alvéoles, Laval 2026-05-06 · 573 m · Vendu 440 000 $ (3 478 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 679 $ Poids 83 % |
| 4 | 472, rue Des Vosges, Laval 2026-06-17 · 872 m · Vendu 685 000 $ (5 381 $/m²) 127,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 719 641 $ Poids 70 % |
| 5 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 600 m · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 371 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 826 371 $ Poids 69 % |
| 6 | 2260, rue Aladin, Laval 2025-10-30 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 515 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +7 030 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 537 765 $ Poids 68 % |
| 7 | 2259, rue des Abeilles, Laval 2025-08-08 · 564 m · Vendu 461 000 $ (3 644 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 552 638 $ Poids 65 % |
| 8 | 2287, rue des Alvéoles, Laval 2025-09-08 · 582 m · Vendu 529 500 $ (3 837 $/m²) 138 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 065 $ · Ajust. superficie −14 197 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 617 318 $ Poids 64 % |
| 9 | 448, rue des Vosges, Laval 2026-05-29 · 931 m · Vendu 649 000 $ (5 247 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 701 244 $ Poids 64 % |
| 10 | 2317, rue des Alvéoles, Laval 2026-06-26 · 508 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 686 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 527 234 $ Poids 63 % |
| 11 | 298, rue de la Butineuse, Laval 2025-06-23 · 517 m · Vendu 465 000 $ (3 676 $/m²) 126,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 536 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 557 433 $ Poids 62 % |
| 12 | 302, rue de la Reine, Laval 2026-06-22 · 583 m · Vendu 435 000 $ (3 901 $/m²) 111,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 243 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.