2519 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
1 110 800 $
Unifamiliale · 4 179 $/m² · 265,8 m² · constr. 1999 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 900 $
Rôle antérieur 670 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865481610320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
687 900 $
Rôle antérieur
670 100 $
ID provincial
65005865481610320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 644
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 523 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 596 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 218 146 $ Poids 79 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +45 466 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 871 578 $ Poids 48 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 131 298 $ Poids 42 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 899 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +137 552 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 1 236 852 $ Poids 37 % |
| 5 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 717 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −96 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 917 $ Poids 36 % |
| 6 | 401, rue de Cambridge, Laval 2024-09-27 · 410 m · Vendu 800 000 $ (3 203 $/m²) 249,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +161 397 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 999 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 737 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +108 925 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 074 408 $ Poids 31 % |
| 8 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 390 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 177 706 $ Poids 29 % |
| 9 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 814 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +32 731 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 108 700 $ Poids 27 % |
| 10 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 832 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +81 981 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 275 632 $ Poids 26 % |
| 11 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 764 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +90 177 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 1 014 349 $ Poids 26 % |
| 12 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +67 782 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 123 839 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.