1730 Avenue LACASSE · Laval
Valeur estimée
953 200 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 221,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 400 $
Rôle antérieur 553 000 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865484773210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
616 700 $
Rôle antérieur
553 000 $
ID provincial
65005865484773210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 410 m · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 987 414 $ Poids 85 % |
| 2 | 380, rue de Marly, Laval 2026-05-29 · 398 m · Vendu 1 060 000 $ (4 471 $/m²) 237,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 366 $ · Ajust. superficie −35 542 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 021 924 $ Poids 84 % |
| 3 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 338 m · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −16 485 $ | 1 143 069 $ Poids 84 % |
| 4 | 2344, rue de Prague, Laval 2025-12-19 · 479 m · Vendu 280 000 $ (1 294 $/m²) 216,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 105 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 296 753 $ Poids 79 % |
| 5 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 591 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 067 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 210 067 $ Poids 68 % |
| 6 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 716 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 512 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 185 512 $ Poids 68 % |
| 7 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 758 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 963 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 1 077 937 $ Poids 65 % |
| 8 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 498 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 022 989 $ Poids 60 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +18 660 $ · Ajust. âge −91 360 $ | 1 083 700 $ Poids 54 % |
| 10 | 552, rue de Chaville, Laval 2025-05-02 · 486 m · Vendu 890 000 $ (4 363 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +37 520 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 949 203 $ Poids 53 % |
| 11 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 071 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 1 018 529 $ Poids 52 % |
| 12 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +49 622 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 920 008 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.