375 Rue MARLY · Laval
Valeur estimée
1 012 200 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 234,1 m² · constr. 1998 · terrain 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 613 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865490036130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 200 $
Valeur bâtiment
612 200 $
Rôle antérieur
613 900 $
ID provincial
65005865490036130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
513 750 $
$/m² médian
4 637
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 464 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 431 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 137 344 $ Poids 88 % |
| 2 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 912 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +53 048 $ · Ajust. âge −62 810 $ | 1 146 638 $ Poids 60 % |
| 3 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −4 233 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 821 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 678 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +42 266 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 003 250 $ Poids 52 % |
| 5 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 858 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 968 774 $ Poids 49 % |
| 6 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 712 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +32 075 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 952 277 $ Poids 42 % |
| 7 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −41 836 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 066 439 $ Poids 40 % |
| 8 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 815 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +56 356 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 200 037 $ Poids 38 % |
| 9 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 052 417 $ Poids 34 % |
| 10 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 842 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 197 992 $ Poids 34 % |
| 11 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 870 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +31 066 $ · Ajust. âge +22 650 $ | 955 994 $ Poids 30 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 742 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 286 388 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.