372 Rue MARLY · Laval
Valeur estimée
1 138 300 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 262,9 m² · constr. 1999 · terrain 556,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 667 900 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865490231240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
699 200 $
Rôle antérieur
667 900 $
ID provincial
65005865490231240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
525 250 $
$/m² médian
4 740
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 420 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 733 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 211 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +40 919 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 867 032 $ Poids 51 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +53 350 $ | 1 125 808 $ Poids 48 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 905 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +129 821 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 1 229 121 $ Poids 39 % |
| 5 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 606 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −102 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 281 796 $ Poids 35 % |
| 6 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 629 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +102 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 068 310 $ Poids 35 % |
| 7 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +61 696 $ · Ajust. âge +63 700 $ | 1 117 753 $ Poids 30 % |
| 8 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 284 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 172 271 $ Poids 30 % |
| 9 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 727 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +27 627 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 103 597 $ Poids 30 % |
| 10 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 833 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 269 010 $ Poids 27 % |
| 11 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 809 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +128 492 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 277 473 $ Poids 24 % |
| 12 | 2694, rue des Abeilles, Laval 2024-09-13 · 734 m · Vendu 1 125 000 $ (4 870 $/m²) 231 m² · constr. 2011 Ajust. marché +226 965 $ · Ajust. superficie +77 679 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 362 143 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.