392 Rue MARLY · Laval
Valeur estimée
955 700 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 219,1 m² · constr. 1995 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 582 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865490688140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
533 800 $
Rôle antérieur
582 000 $
ID provincial
65005865490688140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
928 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 427 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 933 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 084 517 $ Poids 75 % |
| 2 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 803 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +45 131 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 923 986 $ Poids 64 % |
| 3 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 977 m · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −79 940 $ | 1 089 522 $ Poids 63 % |
| 4 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 650 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 208 $ Poids 59 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 798 363 $ Poids 50 % |
| 6 | 563, rue de Crète, Laval 2025-03-03 · 657 m · Vendu 794 000 $ (3 666 $/m²) 216,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +106 351 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 912 874 $ Poids 47 % |
| 7 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 714 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +106 875 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 006 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 2731, rue des Abeilles, Laval 2025-03-17 · 881 m · Vendu 1 060 000 $ (5 009 $/m²) 211,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 981 $ · Ajust. superficie +18 785 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 1 146 566 $ Poids 41 % |
| 9 | 461, Chaville, Laval 2025-05-08 · 571 m · Vendu 1 045 000 $ (5 717 $/m²) 182,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +93 384 $ · Ajust. superficie +103 757 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 1 158 541 $ Poids 36 % |
| 10 | 2147, rue de la Gironde, Laval 2024-11-29 · 817 m · Vendu 755 000 $ (3 491 $/m²) 216,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 278 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 918 490 $ Poids 35 % |
| 11 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie −30 218 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 006 239 $ Poids 33 % |
| 12 | 2748, rue des Abeilles, Laval 2024-12-03 · 907 m · Vendu 1 050 000 $ (4 567 $/m²) 229,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −24 663 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 147 988 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.