2624 Rue PRUDENTIEL · Laval
Valeur estimée
1 177 900 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 287,7 m² · constr. 1995 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 054 600 $
Rôle antérieur 734 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865490875250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
773 200 $
Rôle antérieur
734 600 $
ID provincial
65005865490875250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 166 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 393 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 429 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 246 879 $ Poids 64 % |
| 2 | 2257, rue De Ronda, Laval 2025-07-08 · 603 m · Vendu 1 315 000 $ (4 222 $/m²) 311,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 378 $ · Ajust. superficie −50 236 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 1 307 842 $ Poids 55 % |
| 3 | 2246, rue de Baccarat, Laval 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (3 786 $/m²) 256,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +59 631 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 153 356 $ Poids 41 % |
| 4 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 949 m · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −88 430 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 329 176 $ Poids 34 % |
| 5 | 2334, rue Richmond, Laval 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 742 500 $ (3 136 $/m²) 236,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 363 $ · Ajust. superficie +79 800 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 905 913 $ Poids 33 % |
| 6 | 367, rue de Cambridge, Laval 2024-07-02 · 267 m · Vendu 1 000 000 $ (3 748 $/m²) 266,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +164 580 $ · Ajust. superficie +39 168 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 198 748 $ Poids 28 % |
| 7 | 640, rue Ronchamp, Laval 2025-03-31 · 994 m · Vendu 1 145 000 $ (3 439 $/m²) 332,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +153 366 $ · Ajust. superficie −77 732 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 1 169 109 $ Poids 26 % |
| 8 | 570, Rue de Crète, Laval 2024-09-27 · 678 m · Vendu 870 000 $ (3 519 $/m²) 247,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +175 519 $ · Ajust. superficie +71 268 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 1 129 837 $ Poids 24 % |
| 9 | 2143, rue de la Gironde, Laval 2024-09-23 · 775 m · Vendu 915 000 $ (2 823 $/m²) 324,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −51 382 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 066 516 $ Poids 23 % |
| 10 | 551, Croissant de Murano, Laval 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 197 $/m²) 233,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +113 739 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 150 196 $ Poids 21 % |
| 11 | 475, rue de Francfort, Laval 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (3 464 $/m²) 259,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 326 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 984 326 $ Poids 21 % |
| 12 | 356, rue Lausanne, Laval 2024-10-25 · 1.2 km · Vendu 997 900 $ (3 872 $/m²) 257,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +201 323 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 257 308 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.