2392 Rue MACON · Laval
Valeur estimée
968 500 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 223,5 m² · constr. 1997 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 800 $
Rôle antérieur 577 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865492624900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 400 $
Valeur bâtiment
537 400 $
Rôle antérieur
577 700 $
ID provincial
65005865492624900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
520 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2273, rue de Marbella, Laval 2026-07-02 · 559 m · Vendu 1 155 000 $ (4 734 $/m²) 244 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 481 $ Poids 76 % |
| 2 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 701 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 682 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 192 682 $ Poids 66 % |
| 3 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 415 m · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −45 876 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 048 920 $ Poids 64 % |
| 4 | 2199, rue de la Gironde, Laval 2026-07-02 · 847 m · Vendu 1 060 000 $ (4 321 $/m²) 245,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 102 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 1 044 698 $ Poids 62 % |
| 5 | 2152, rue de la Gironde, Laval 2026-06-25 · 875 m · Vendu 847 000 $ (4 278 $/m²) 198 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 680 $ · Ajust. superficie +54 542 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 941 867 $ Poids 57 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge −68 520 $ | 1 112 672 $ Poids 57 % |
| 7 | 552, rue de Chaville, Laval 2025-05-02 · 401 m · Vendu 890 000 $ (4 363 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie +42 537 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 972 020 $ Poids 53 % |
| 8 | 2203, Rue de la Gironde, Laval 2025-10-03 · 832 m · Vendu 990 000 $ (4 071 $/m²) 243,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +91 736 $ · Ajust. superficie −40 097 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 1 071 339 $ Poids 53 % |
| 9 | 2224, rue de Marbella, Laval 2025-07-03 · 790 m · Vendu 900 000 $ (4 206 $/m²) 214 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 976 460 $ Poids 53 % |
| 10 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 494 m · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie −105 368 $ · Ajust. âge −135 670 $ | 1 132 774 $ Poids 51 % |
| 11 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 918 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 856 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 724 m · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 975 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 840 025 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.