1310 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 128,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 724,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 320 100 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865500090040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
131 400 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
65005865500090040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 798 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −13 405 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 622 483 $ Poids 59 % |
| 2 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 799 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 652 558 $ Poids 59 % |
| 3 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 798 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 620 827 $ Poids 57 % |
| 4 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 896 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −13 666 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 634 572 $ Poids 54 % |
| 5 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 566 709 $ Poids 51 % |
| 6 | 924, rue Péladeau, Laval 2025-07-09 · 846 m · Vendu 633 181 $ (4 732 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie −13 250 $ · Ajust. âge −63 318 $ | 590 019 $ Poids 51 % |
| 7 | 948, rue Péladeau, Laval 2025-06-23 · 875 m · Vendu 619 285 $ (4 628 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 138 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −61 928 $ | 595 535 $ Poids 49 % |
| 8 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 895 m · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −64 919 $ | 604 938 $ Poids 49 % |
| 9 | 942, rue Péladeau, Laval 2025-06-20 · 875 m · Vendu 622 389 $ (4 652 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 394 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −62 239 $ | 598 520 $ Poids 48 % |
| 10 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 592 538 $ Poids 47 % |
| 11 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 762 $ Poids 45 % |
| 12 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 694 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +69 049 $ · Ajust. âge +29 835 $ | 823 246 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.