1360 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 135,6 m² · constr. 1953 · terrain 1 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865500222050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
360030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
65005865500222050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 809 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie +4 309 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 640 197 $ Poids 60 % |
| 2 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 809 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie +4 517 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 671 129 $ Poids 60 % |
| 3 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 808 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie +4 297 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 638 495 $ Poids 58 % |
| 4 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 906 m · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 652 630 $ Poids 55 % |
| 5 | 924, rue Péladeau, Laval 2025-07-09 · 856 m · Vendu 633 181 $ (4 732 $/m²) 133,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +33 406 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge −63 318 $ | 607 528 $ Poids 52 % |
| 6 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 559 364 $ Poids 51 % |
| 7 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 921 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −24 495 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 690 222 $ Poids 50 % |
| 8 | 948, rue Péladeau, Laval 2025-06-23 · 886 m · Vendu 619 285 $ (4 628 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 138 $ · Ajust. superficie +4 166 $ · Ajust. âge −61 928 $ | 612 660 $ Poids 50 % |
| 9 | 966, rue Péladeau, Laval 2025-07-02 · 905 m · Vendu 649 192 $ (4 852 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 251 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −64 919 $ | 622 890 $ Poids 49 % |
| 10 | 942, rue Péladeau, Laval 2025-06-20 · 885 m · Vendu 622 389 $ (4 652 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 394 $ · Ajust. superficie +4 186 $ · Ajust. âge −62 239 $ | 615 731 $ Poids 49 % |
| 11 | 972, rue Péladeau, Laval 2025-06-02 · 905 m · Vendu 632 709 $ (4 506 $/m²) 140,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 246 $ · Ajust. superficie −10 816 $ · Ajust. âge −63 271 $ | 610 869 $ Poids 46 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 611 964 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.