1390 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
746 100 $
Unifamiliale · 4 368 $/m² · 170,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 536 100 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865500503960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
536 100 $
ID provincial
65005865500503960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 829 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 725 440 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 897 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 656 094 $ Poids 58 % |
| 3 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 452 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 838 616 $ Poids 58 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 515 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge −22 108 $ | 362 453 $ Poids 56 % |
| 5 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 989 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 721 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 048 279 $ Poids 47 % |
| 6 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 853 605 $ Poids 44 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 731 498 $ Poids 43 % |
| 8 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 767 908 $ Poids 41 % |
| 9 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 1.0 km · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 156 804 $ Poids 39 % |
| 10 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −87 592 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 028 408 $ Poids 39 % |
| 11 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 947 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +62 598 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 838 515 $ Poids 37 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 1.3 km · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +48 982 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 909 148 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.