1460 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
528 200 $
Unifamiliale · 4 585 $/m² · 115,2 m² · constr. 1946 · terrain 605,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 291 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865500696360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
65005865500696360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 34 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 567 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 673 328 $ Poids 61 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 781 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +28 432 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 686 494 $ Poids 59 % |
| 3 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 619 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 655 100 $ Poids 59 % |
| 4 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 822 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +42 665 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 562 852 $ Poids 56 % |
| 5 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 697 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +37 022 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 680 609 $ Poids 53 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 895 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge −85 200 $ | 837 010 $ Poids 51 % |
| 7 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 675 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +70 220 $ · Ajust. âge −61 650 $ | 702 207 $ Poids 51 % |
| 8 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 678 857 $ Poids 50 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 933 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 644 122 $ Poids 48 % |
| 10 | 5450, rue Pasquier Est, Laval 2025-05-16 · 659 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +38 386 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 750 727 $ Poids 47 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 673 471 $ Poids 43 % |
| 12 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 558 412 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.