1515 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
667 700 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 209,2 m² · constr. 1955 · terrain 742,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 400 $
Rôle antérieur 380 500 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865501736850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
65005865501736850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 455 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 838 367 $ Poids 72 % |
| 2 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 869 m · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 907 942 $ Poids 62 % |
| 3 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 476 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −27 823 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 779 363 $ Poids 57 % |
| 4 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 983 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 328 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 705 328 $ Poids 56 % |
| 5 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 171 546 $ Poids 54 % |
| 6 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 107 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 148 107 $ Poids 51 % |
| 7 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 650 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +23 874 $ · Ajust. âge −36 846 $ | 385 913 $ Poids 47 % |
| 8 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 502 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 451 939 $ Poids 44 % |
| 9 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 943 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +79 211 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 813 861 $ Poids 43 % |
| 10 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 005 661 $ Poids 42 % |
| 11 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 678 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 793 475 $ Poids 36 % |
| 12 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 209 020 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.