1880 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 999 $/m² · 100,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 364 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865533438140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
65005865533438140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 776
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 889 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie −16 353 $ · Ajust. âge −25 234 $ | 526 234 $ Poids 66 % |
| 2 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 998 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 686 194 $ Poids 62 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 981 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 717 268 $ Poids 61 % |
| 4 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 778 259 $ Poids 56 % |
| 5 | 5970, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 607 000 $ (6 284 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +24 280 $ | 696 141 $ Poids 53 % |
| 6 | 6083, Rue Parenteau, Laval 2025-06-17 · 814 m · Vendu 500 000 $ (4 990 $/m²) 100,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 513 538 $ Poids 52 % |
| 7 | 6121, rue Pageau, Laval 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 612 000 $ (6 368 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 612 497 $ Poids 51 % |
| 8 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 916 809 $ Poids 49 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 687 427 $ Poids 47 % |
| 11 | 6173, boulevard des Laurentides, Laval 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 823 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 436 184 $ Poids 46 % |
| 12 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 727 804 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.