1895 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
657 000 $
Unifamiliale · constr. 1866 · terrain 2 188,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 188,8 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 471 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865534043350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1866
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 100 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
471 600 $
ID provincial
65005865534043350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
639 443 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 503 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 198 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 606 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 766 592 $ Poids 59 % |
| 3 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 694 m · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 794 883 $ Poids 56 % |
| 4 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 865 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 075 $ | 511 746 $ Poids 50 % |
| 5 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 888 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 653 716 $ Poids 48 % |
| 6 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 860 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 986 $ Poids 47 % |
| 7 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 694 m · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 416 $ | 341 638 $ Poids 46 % |
| 8 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 788 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 496 331 $ Poids 44 % |
| 9 | 6002, rue Portelance, Laval 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (3 107 $/m²) 410,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 163 577 $ Poids 42 % |
| 10 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 601 983 $ Poids 42 % |
| 11 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 599 $ Poids 42 % |
| 12 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 805 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 849 719 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.