1900 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
782 600 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 219,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 600 $
Rôle antérieur 447 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865534610120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
447 600 $
ID provincial
65005865534610120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
913 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Paillé, Laval 2026-06-25 · 749 m · Vendu 871 000 $ (3 977 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 983 $ · Ajust. superficie +1 392 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 796 275 $ Poids 77 % |
| 2 | 604, rue Paillé, Laval 2025-09-26 · 749 m · Vendu 344 163 $ (1 572 $/m²) 219 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 891 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −34 416 $ | 342 188 $ Poids 63 % |
| 3 | 5770, rue Parenteau, Laval 2025-09-12 · 825 m · Vendu 856 000 $ (3 983 $/m²) 214,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 319 $ · Ajust. superficie +9 560 $ · Ajust. âge −85 600 $ | 859 279 $ Poids 58 % |
| 4 | 990, rue Palardy, Laval 2025-06-09 · 846 m · Vendu 821 500 $ (3 661 $/m²) 224,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 836 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −82 150 $ | 798 583 $ Poids 50 % |
| 5 | 5739, rue Pérusse, Laval 2025-02-03 · 724 m · Vendu 858 000 $ (4 068 $/m²) 210,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +160 463 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 950 564 $ Poids 42 % |
| 6 | 270, rue Pradier, Laval 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 452 $/m²) 203,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 310 $ · Ajust. superficie +36 503 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 931 312 $ Poids 41 % |
| 7 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 252 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 205 252 $ Poids 38 % |
| 8 | 552, rue de Fribourg, Laval 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 1 265 000 $ (5 797 $/m²) 218,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 608 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 239 456 $ Poids 37 % |
| 9 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 837 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 180 837 $ Poids 36 % |
| 10 | 400, rue de Marly, Laval 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 1 099 000 $ (4 701 $/m²) 233,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +90 168 $ · Ajust. superficie −33 139 $ · Ajust. âge −109 900 $ | 1 046 128 $ Poids 35 % |
| 11 | 2259, rue de Monté-Carlo, Laval 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 777 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 041 940 $ Poids 34 % |
| 12 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 913 056 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.