2075 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
1 028 800 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 167 m² · constr. 2021 · terrain 1 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 600 $
Rôle antérieur 729 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865535681050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
832 100 $
Rôle antérieur
729 100 $
ID provincial
65005865535681050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 694 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +76 742 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 994 534 $ Poids 55 % |
| 2 | 5923, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 729 000 $ (4 079 $/m²) 178,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +67 470 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 845 505 $ Poids 49 % |
| 3 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 825 365 $ Poids 49 % |
| 4 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 603 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 472 $ Poids 48 % |
| 5 | 6200, rue Parny, Laval 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (4 715 $/m²) 159,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 583 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 884 873 $ Poids 45 % |
| 6 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 959 404 $ Poids 40 % |
| 7 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 968 m · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +74 248 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 866 964 $ Poids 39 % |
| 8 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 803 173 $ Poids 38 % |
| 9 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 937 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +79 795 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 926 782 $ Poids 38 % |
| 10 | 6041, rue Pressault, Laval 2025-04-29 · 655 m · Vendu 660 000 $ (4 648 $/m²) 142 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 785 $ · Ajust. superficie +58 099 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 861 984 $ Poids 37 % |
| 11 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +36 846 $ | 417 626 $ Poids 35 % |
| 12 | 6023, rue Portelance, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 756 000 $ (5 377 $/m²) 140,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 087 $ · Ajust. superficie +70 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 063 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.