Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
428 300 $
Autre · 5 796 $/m² · 73,9 m² · constr. 1984 · terrain 67 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 139,8 m²
Frontage
101,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
270 300 $
Rôle antérieur 257 900 $ +4.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865542705030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
12 400 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
65005865542705030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 18 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6135, Parenteau, Laval 2025-10-14 · 941 m · Vendu 500 000 $ (6 793 $/m²) 73,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 517 350 $ Poids 56 % |
| 2 | 6133, rue Parenteau, Laval 2025-06-19 · 938 m · Vendu 421 000 $ (5 888 $/m²) 71,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 437 570 $ Poids 47 % |
| 3 | 6222, rue Parini, Laval 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (7 656 $/m²) 75,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −4 594 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 608 957 $ Poids 46 % |
| 4 | 360, Croissant Pasteur, Laval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 681 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 504 842 $ Poids 30 % |
| 5 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie −43 542 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 584 639 $ Poids 26 % |
| 6 | 5700, rue de Provence, Laval 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −22 751 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 621 979 $ Poids 26 % |
| 7 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 209 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 595 969 $ Poids 25 % |
| 8 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 920 $ Poids 24 % |
| 9 | 5745, rue de Provence, Laval 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (6 792 $/m²) 87,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie −46 527 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 639 365 $ Poids 22 % |
| 10 | 675, rue de Cortina, Laval 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 532 $/m²) 83,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge −2 740 $ | 585 491 $ Poids 16 % |
| 11 | 640, Rue De Cortina, Laval 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (6 484 $/m²) 85,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 929 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 560 125 $ Poids 15 % |
| 12 | 2455, boulevard Prudentiel, Laval 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (7 135 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −51 370 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 639 343 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.