2080 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
616 900 $
Unifamiliale · 4 927 $/m² · 125,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 458,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 422 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865544277560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
65005865544277560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, avenue des Perron, Laval 2026-07-13 · 611 m · Vendu 220 000 $ (1 622 $/m²) 135,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 437 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 563 $ Poids 76 % |
| 2 | 6032, rue Pressault, Laval 2026-06-25 · 737 m · Vendu 840 000 $ (5 949 $/m²) 141,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −47 592 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 719 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 556, rue Paillé, Laval 2026-03-10 · 989 m · Vendu 720 000 $ (5 267 $/m²) 136,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −30 285 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 687 101 $ Poids 54 % |
| 4 | 543, rue Paillé, Laval 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 051 $/m²) 137,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −52 125 $ | 639 776 $ Poids 52 % |
| 5 | 2445, montée des Lacasse, Laval 2025-06-05 · 942 m · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 644 706 $ Poids 46 % |
| 6 | 5966, rue Pérusse, Laval 2026-06-22 · 996 m · Vendu 560 750 $ (5 275 $/m²) 106,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 071 $ · Ajust. superficie +49 850 $ · Ajust. âge −30 841 $ | 586 830 $ Poids 44 % |
| 7 | 6001, Rue Pageau, Laval 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 76 036 $ (566 $/m²) 134,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 747 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge −1 901 $ | 78 280 $ Poids 44 % |
| 8 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 615 302 $ Poids 42 % |
| 9 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 645 030 $ Poids 42 % |
| 10 | 6030, Croissant Précourt, Laval 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 671 225 $ Poids 41 % |
| 11 | 5975, rue Parenteau, Laval 2025-03-17 · 894 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 551 829 $ Poids 41 % |
| 12 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −20 532 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 613 665 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.