Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
579 400 $
Autre · 7 252 $/m² · 79,9 m² · constr. 1962 · terrain 365 805,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
365 805,2 m²
Frontage
163,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 700 $
Rôle antérieur 1 196 200 $ +0.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865744717680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 195 400 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
1 196 200 $
ID provincial
65005865744717680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, place Jean-Coutu, Laval 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 722 $/m²) 75,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 124 $ Poids 49 % |
| 2 | 8512, rue Bonamour, Laval 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (6 345 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +21 071 $ · Ajust. superficie −6 028 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 482 143 $ Poids 47 % |
| 3 | 1293, rue Bienville, Laval 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 873 $/m²) 90,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 338 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 211 $ Poids 34 % |
| 4 | 1312, rue Bienville, Laval 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 103 $/m²) 92,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −31 129 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 435 370 $ Poids 31 % |
| 5 | 8140, rue Baulu, Laval 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 619 900 $ (6 880 $/m²) 90,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +57 441 $ · Ajust. superficie −35 089 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 620 556 $ Poids 30 % |
| 6 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 470 694 $ Poids 29 % |
| 7 | 950, rue Ranger, Laval 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −10 709 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 519 882 $ Poids 28 % |
| 8 | 391, rue Jean-Claude, Bois-des-Filion 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 587 932 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +28 781 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 480 291 $ Poids 24 % |
| 10 | 562, rue Rémillard, Laval 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (6 691 $/m²) 80,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −2 677 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 243 $ Poids 23 % |
| 11 | 1111, rue Bienville, Laval 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 123 354 $ (1 495 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 661 $ · Ajust. superficie −1 944 $ · Ajust. âge −12 335 $ | 132 735 $ Poids 22 % |
| 12 | 8120, rue Baulu, Laval 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (6 624 $/m²) 93,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −45 374 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 604 177 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.