560 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
580 600 $
Unifamiliale · 5 254 $/m² · 110,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 195,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 381 600 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865801122990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
65005865801122990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 412 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 539 953 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 930 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 925 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 557 046 $ Poids 59 % |
| 3 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 475 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 624 507 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 379 773 $ Poids 57 % |
| 5 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 952 $ Poids 54 % |
| 6 | 1061, rue Bienville, Laval 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 480 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 464 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 453 841 $ Poids 53 % |
| 7 | 8410, rue Bonamour, Laval 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 787 $/m²) 103,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 736 $ Poids 53 % |
| 8 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 857 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 365 862 $ Poids 51 % |
| 9 | 1327, rue Bienville, Laval 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 428 500 $ (4 368 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 156 $ · Ajust. superficie +27 082 $ · Ajust. âge −42 850 $ | 447 888 $ Poids 48 % |
| 10 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +9 528 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 641 333 $ Poids 48 % |
| 11 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 291 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 489 891 $ Poids 48 % |
| 12 | 8472, rue Bellecombe, Laval 2025-07-17 · 998 m · Vendu 494 000 $ (4 732 $/m²) 104,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie +14 432 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 485 095 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.