562-564 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
716 500 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 178,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 316,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 441 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865801196170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 800 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
65005865801196170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 310 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie −40 189 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 974 305 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 920 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 517 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 916 117 $ Poids 62 % |
| 3 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 515 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 530 787 $ Poids 50 % |
| 4 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 353 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +56 246 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 938 $ Poids 50 % |
| 5 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +53 351 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 767 988 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 673 669 $ Poids 41 % |
| 7 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 992 m · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +70 051 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 658 684 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 920 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 136 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 801 287 $ Poids 38 % |
| 9 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +44 889 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 499 710 $ Poids 37 % |
| 10 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 726 506 $ Poids 35 % |
| 11 | 20, 4e Avenue, Terrebonne 2025-04-14 · 935 m · Vendu 50 000 $ (322 $/m²) 155,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 62 124 $ Poids 32 % |
| 12 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 953 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −36 672 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 491 511 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.