571 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 137,9 m² · constr. 1961 · terrain 4 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 069,4 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 421 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865802089560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 400 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
65005865802089560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 451 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 714 994 $ Poids 69 % |
| 2 | 560, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-23 · 189 m · Vendu 860 000 $ (6 461 $/m²) 133,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 002 794 $ Poids 61 % |
| 3 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 450 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie +41 683 $ · Ajust. âge +30 680 $ | 588 047 $ Poids 58 % |
| 4 | 2048, rue Bienville, Laval 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 406 $/m²) 146,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 569 909 $ Poids 54 % |
| 5 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 906 m · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +39 629 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 606 251 $ Poids 48 % |
| 6 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 508 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 989 m · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −40 129 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 674 508 $ Poids 46 % |
| 8 | 8437, rue Bellecombe, Laval 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 085 $/m²) 149,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 277 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 543 $ Poids 46 % |
| 9 | 26A, 36e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 588 888 $ (4 764 $/m²) 123,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 258 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge −58 889 $ | 616 323 $ Poids 46 % |
| 10 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 381 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie −55 415 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 810 278 $ Poids 43 % |
| 11 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 829 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 651 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 793 149 $ Poids 42 % |
| 12 | 14, Impasse de la Rive, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 886 m · Vendu 371 883 $ (3 004 $/m²) 123,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 709 $ · Ajust. superficie +21 178 $ · Ajust. âge +16 735 $ | 440 504 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.