690 Rue DUVAL · Laval
Valeur estimée
1 146 300 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 275 m² · constr. 2022 · terrain 1 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 506,9 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
967 000 $
Rôle antérieur 588 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865803289030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
609316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
588 700 $
ID provincial
65005865803289030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 0 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 436 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 965 295 $ Poids 90 % |
| 3 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 394 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 870 568 $ Poids 71 % |
| 4 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 688 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +55 347 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 270 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 110 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −54 146 $ · Ajust. âge +86 800 $ | 981 085 $ Poids 59 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 897 142 $ Poids 56 % |
| 7 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 31 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +96 316 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 094 858 $ Poids 51 % |
| 8 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −51 154 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 106 716 $ Poids 32 % |
| 9 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 611 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +131 921 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 563 842 $ Poids 18 % |
| 10 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −69 169 $ · Ajust. âge +97 200 $ | 1 151 877 $ Poids 17 % |
| 11 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +75 900 $ | 941 624 $ Poids 17 % |
| 12 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +43 480 $ | 1 128 707 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.