585 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
839 800 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 223,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 645,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 645,1 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 500 $
Rôle antérieur 559 800 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865803345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
559 800 $
ID provincial
65005865803345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 104
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 2 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 541 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 154 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +87 684 $ · Ajust. âge −81 150 $ | 1 102 178 $ Poids 71 % |
| 3 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 673 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie −56 878 $ · Ajust. âge −109 250 $ | 940 148 $ Poids 64 % |
| 4 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 976 m · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 539 597 $ Poids 55 % |
| 5 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 429 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 460 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 709 040 $ Poids 51 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −58 897 $ · Ajust. âge −67 150 $ | 673 915 $ Poids 35 % |
| 7 | 515, rue Rouleau, Laval 2024-09-13 · 600 m · Vendu 1 100 000 $ (4 959 $/m²) 221,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 216 632 $ Poids 32 % |
| 8 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +51 437 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 743 117 $ Poids 29 % |
| 9 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 1.7 km · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −10 887 $ | 110 393 $ Poids 26 % |
| 10 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 386 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 219 386 $ Poids 24 % |
| 11 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie +46 535 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 1 035 594 $ Poids 23 % |
| 12 | 605, rue Albert-Ouimet, Terrebonne 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (2 637 $/m²) 206,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 636 988 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.