600 Rue DUVAL · Laval
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 2 060,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 060,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 200 $
Rôle antérieur 358 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865804038130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
65005865804038130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 781 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 440 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 505 790 $ Poids 75 % |
| 2 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 513 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 598 613 $ Poids 64 % |
| 3 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 900 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 616 321 $ Poids 59 % |
| 4 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 930 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 565 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 894 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 744 803 $ Poids 59 % |
| 6 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 373 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 580 913 $ Poids 57 % |
| 7 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 548 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −30 406 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 532 478 $ Poids 56 % |
| 8 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 834 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 599 703 $ Poids 56 % |
| 9 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 980 m · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 838 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 997 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 994 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 389 822 $ Poids 55 % |
| 11 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 825 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 240 024 $ Poids 55 % |
| 12 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 818 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 617 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 359 502 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.