595 Rue DUVAL · Laval
Valeur estimée
997 600 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 314,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 512,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 512,9 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 600 $
Rôle antérieur 643 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865804559040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 600 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
643 800 $
ID provincial
65005865804559040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
576 100 $
$/m² médian
5 037
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 8 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 431 $ Poids 82 % |
| 2 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 102 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 549 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 029 549 $ Poids 77 % |
| 3 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 451 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +34 684 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 842 930 $ Poids 64 % |
| 4 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 487 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 412 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 1 011 612 $ Poids 62 % |
| 5 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 062 324 $ Poids 42 % |
| 6 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +77 077 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 956 038 $ Poids 41 % |
| 7 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 105 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 729 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 957 078 $ Poids 17 % |
| 9 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 448 $ · Ajust. âge −70 655 $ | 1 091 793 $ Poids 16 % |
| 10 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie +54 909 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 159 264 $ Poids 14 % |
| 11 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +132 080 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 229 582 $ Poids 10 % |
| 12 | 736, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-07-23 · 1.9 km · Vendu 1 118 500 $ (4 175 $/m²) 267,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 011 $ · Ajust. superficie +96 653 $ · Ajust. âge −72 702 $ | 1 201 461 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.