601 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 6 903 $/m² · 98,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 810,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,6 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 700 $
Rôle antérieur 361 100 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865804672890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
509921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
361 100 $
ID provincial
65005865804672890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
5 103
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 850 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 007 $ Poids 72 % |
| 2 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 551 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 680 949 $ Poids 61 % |
| 3 | 30, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 915 m · Vendu 540 000 $ (6 061 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 879 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 688 $ Poids 60 % |
| 4 | 90, Avenue 4e, Terrebonne 2025-08-20 · 832 m · Vendu 520 000 $ (5 394 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 064 $ Poids 56 % |
| 5 | 154, 1ere Avenue, Terrebonne 2026-03-09 · 833 m · Vendu 520 000 $ (5 984 $/m²) 86,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 645 821 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 957 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 195 $ Poids 55 % |
| 7 | 42, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 424 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 513 591 $ Poids 53 % |
| 8 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 996 m · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −18 246 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 619 024 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, 27e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 907 m · Vendu 600 000 $ (6 734 $/m²) 89,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +30 976 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 698 507 $ Poids 52 % |
| 10 | 34, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (6 754 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 950 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 711 768 $ Poids 52 % |
| 11 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 981 m · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −26 799 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 665 711 $ Poids 51 % |
| 12 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 877 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 353 775 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.