609 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 520 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 280,7 m² · constr. 2002 · terrain 8 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 667,3 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 626 600 $
Rôle antérieur 1 272 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865805875080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
475677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
627 200 $
Valeur bâtiment
999 400 $
Rôle antérieur
1 272 900 $
ID provincial
65005865805875080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 820 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, Rue Duval, Laval 2026-07-28 · 174 m · Vendu 1 060 000 $ (3 855 $/m²) 275 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 964 985 $ Poids 98 % |
| 2 | 540, rue Hogue, Laval 2026-07-06 · 544 m · Vendu 865 000 $ (3 246 $/m²) 266,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +73 525 $ | 961 570 $ Poids 84 % |
| 3 | 545, rue Théorêt, Laval 2025-09-09 · 512 m · Vendu 750 000 $ (2 608 $/m²) 287,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −8 997 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 803 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 595, rue Duval, Laval 2025-10-03 · 66 m · Vendu 868 000 $ (2 763 $/m²) 314,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +80 431 $ · Ajust. superficie −46 273 $ · Ajust. âge +4 340 $ | 906 498 $ Poids 65 % |
| 5 | 110, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-26 · 931 m · Vendu 790 000 $ (3 005 $/m²) 262,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +26 744 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 905 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 465, rue Ricard, Laval 2026-05-06 · 816 m · Vendu 1 092 500 $ (4 375 $/m²) 249,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 776 $ · Ajust. superficie +67 816 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 1 206 867 $ Poids 60 % |
| 7 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −40 815 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 007 056 $ Poids 42 % |
| 8 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −59 410 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 1 053 636 $ Poids 23 % |
| 9 | 718, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2026-08-05 · 1.8 km · Vendu 1 087 000 $ (3 940 $/m²) 275,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −65 220 $ | 1 031 236 $ Poids 23 % |
| 10 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +52 828 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 923 838 $ Poids 20 % |
| 11 | 705, rue Émilie-Mondor, Terrebonne 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 1 080 000 $ (3 787 $/m²) 285,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +99 956 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 1 101 235 $ Poids 19 % |
| 12 | 517, Rue De Compostelle, Terrebonne 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 1 110 000 $ (4 374 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +98 501 $ · Ajust. superficie +58 824 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 156 325 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.