616 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 121 $/m² · 111,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 500,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,1 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 400 $
Rôle antérieur 352 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865814121020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
401 300 $
Rôle antérieur
352 700 $
ID provincial
65005865814121020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
575 550 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue Corriveau, Laval 2026-01-21 · 597 m · Vendu 472 000 $ (4 027 $/m²) 117,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 684 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 550 802 $ Poids 74 % |
| 2 | 94, 6e Avenue, Terrebonne 2026-08-10 · 882 m · Vendu 490 000 $ (4 965 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 028 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 530 828 $ Poids 58 % |
| 3 | 30, 33e avenue, Bois-des-Filion 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 404 637 $ Poids 57 % |
| 4 | 17, 36e avenue, Bois-des-Filion 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 128 $/m²) 118,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 941 $ Poids 56 % |
| 5 | 44, Terrasse Lamothe, Laval 2025-07-02 · 590 m · Vendu 627 000 $ (6 165 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 080 $ · Ajust. superficie +29 285 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 626 665 $ Poids 54 % |
| 6 | 39, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 639 000 $ (5 955 $/m²) 107,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 643 418 $ Poids 54 % |
| 7 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 585 513 $ Poids 52 % |
| 8 | 34, 34è Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 580 001 $ (5 529 $/m²) 104,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 590 887 $ Poids 52 % |
| 9 | 105, 6e Avenue, Terrebonne 2025-08-14 · 922 m · Vendu 220 000 $ (2 062 $/m²) 106,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 250 506 $ Poids 51 % |
| 10 | 140, rue George-V, Terrebonne 2025-10-31 · 984 m · Vendu 625 000 $ (6 109 $/m²) 102,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 772 601 $ Poids 49 % |
| 11 | 14, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2025-07-22 · 923 m · Vendu 315 000 $ (3 014 $/m²) 104,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 5, Augier, Laval 2025-09-10 · 296 m · Vendu 700 000 $ (5 368 $/m²) 130,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −51 534 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 706 330 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.