620 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 026 200 $
Unifamiliale · 5 331 $/m² · 192,5 m² · constr. 1977 · terrain 3 418,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,8 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 038 100 $
Rôle antérieur 632 600 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
865814624120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
367105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
899 100 $
Rôle antérieur
632 600 $
ID provincial
65005865814624120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
578 050 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, Boulevard Des Mille-Îles, Laval 2026-05-25 · 10 m · Vendu 1 082 000 $ (5 621 $/m²) 192,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 644 $ Poids 98 % |
| 2 | 585, boulevard Des Mille-Îles, Laval 2025-12-15 · 159 m · Vendu 840 000 $ (3 755 $/m²) 223,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −58 578 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 918 963 $ Poids 57 % |
| 3 | 3, 28ième avenue, Bois-des-Filion 2026-07-13 · 902 m · Vendu 960 000 $ (5 864 $/m²) 163,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 447 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 1 030 047 $ Poids 48 % |
| 4 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 951 m · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 189 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 595 337 $ Poids 47 % |
| 5 | 23, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (4 038 $/m²) 172,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +41 191 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 807 505 $ Poids 44 % |
| 6 | 419, rue Goyer, Bois-des-Filion 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 114 $/m²) 212,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 374 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, 11e Avenue, Terrebonne 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 1 260 000 $ (6 396 $/m²) 197 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 119 609 $ Poids 35 % |
| 8 | 3, 43e avenue, Bois-des-Filion 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (3 053 $/m²) 190 m² · constr. 1932 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 496 $ Poids 34 % |
| 9 | 85, rue Corriveau, Laval 2025-05-02 · 587 m · Vendu 875 000 $ (5 541 $/m²) 157,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +95 868 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 961 560 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, Terrasse Debien, Laval 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 889 000 $ (4 390 $/m²) 202,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +82 278 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge +84 455 $ | 1 033 783 $ Poids 31 % |
| 11 | 27, 32e avenue, Bois-des-Filion 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 639 $/m²) 155,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +86 521 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 801 158 $ Poids 30 % |
| 12 | 2, 28e avenue, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 896 m · Vendu 680 000 $ (4 356 $/m²) 156,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +79 283 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 883 434 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.